在引起外保溫工程的質量因素中因施工操作員因而產生的質量問題是相當普板的，因此規范外保溫工程施工操作、加強施工過程中的嚴格質量監控、廠家根據自己的產品特點進行專業化的服務指導等，都是保證外保溫工程質量的重要控制手段。施工中容易出現的問題主要有以下幾個方面：

　　1、施工中的環境條件不得在冬季低溫情況下施工，施工溫度不低于5°，5級以上的大風和雨霧天不得施工，否則不僅養生時間發生變化，材料受到凍結后也會破壞產品品質，從而出現龜裂，耐水性下降，嚴重影響了整個系統的質量。禁止在雨天施工，待表面完全干燥后施工方可進行。

　　2、基層處理基層表面不宜過于干燥，清除基層表面的油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物，凸起、空鼓和疏松部位應剔除并找平，不得有脫層、空鼓、裂縫。面層不得有粉化、起皮、爆灰、返堿現象。在舊樓改造時，徹底清除原基層的涂膜，原飾面磚的虛粘空鼓部分，過于光滑部位做打磨處理。

　　3、外保溫層因為粘接原因的脫落

　　4、冬季內墻面返霜結露

　　(1)因保溫節點設計方案不完善形成局部熱橋而引起的。

　　(2)在施工時因聚苯板的切割尺寸不符合要求或施工質量粗糙造成保溫板間縫隙過大，并且在做保護層時沒有做相應的保溫板條的填塞處理。

　　(3)樓體竣工期晚、墻體里的水分沒有散發出來引起的。在經過一個采暖期后，這種現象會有所改善。